幕墻技術業務新客戶委托答疑
中開建筑堅持所有資源集中服務現有簽約客戶，以聲譽贏得業務。幕墻設計業務不參與免費比稿，我們真誠希望委托方在充分了解中開建筑的前提下進行合作，除網站提供的信息，我們還根據客服記錄特別整理新的委托方提出的常見問題，希望能夠解答您的更多疑問，并期待您明智抉擇。一、什么是幕墻?
建筑幕墻簡稱幕墻，也叫“帷幕墻”，它不同于普通填充墻，具有以下的特點：1.它是由面板(玻璃、鋁板、石板等)和支承結構(鋁合金橫梁立柱、鋼結構、玻璃肋等)組成的完整的結構系統;
2.它在自身平面內可以承受較大的變形或者相對于主體結構可以有足夠的位移能力;
3.它是不分擔主體結構所受的荷載和作用的建筑外圍護結構或裝飾結構。
二、常規幕墻的有哪些優缺點：
一)、玻璃幕墻的優缺點優點：
玻璃幕墻是當代的一種新型墻體,它賦予建筑的最大特點是將建筑美學、建筑功能、建筑節能和建筑結構等因素有機地統一起來，建筑物從不同角度呈現出不同的色調，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動態的美。在世界各國的主要城市均建有宏偉華麗的玻璃幕墻建筑。
缺點：
首先，玻璃幕墻存在著一些局限性，例如光污染、能耗較大等問題。其次，玻璃幕墻光潔透明的天生麗質并不耐污染，尤其在大氣含塵量較多、空氣污染嚴重、干旱少雨的北方地區，玻璃幕墻極易蒙塵納垢，這對城市景觀而言，不能增“光”，反而丟“臉”。此外由于一些建筑幕墻采用低劣材質，加上施工質量不高，出現色澤不均勻，波紋各異，造成外觀效果的雜亂。不過這些問題隨著新材料、新技術的不斷出現，正逐步納入到建筑造型、建筑材料、建筑節能的綜合研究體系中，相信未來玻璃幕墻的發展會更加改善。
二)、金屬幕墻的優缺點
優點：
金屬幕墻中的常規產品是鋁板幕墻，迄今為止，鋁板幕墻一直在金屬幕墻中占主導地位，輕量化的材質，減少了建筑的負荷，為高層建筑提供了良好的選擇條件;防水、防污、防腐蝕性能優良，保證了建筑外表面持久長新;加工、運輸、安裝施工等都比較容易實施，為其廣泛使用提供強有力的支持;色彩的多樣性及可以組合加工成不同的外觀形狀，拓展了建筑師的設計空間;較高的性能價格比，易于維護，使用壽命長，可滿足廣大業主的要求。
缺點：
1、抗變形能力不足：鋁板板塊必須采用浮動式連接，浮動式連接既保證了幕墻變形后的恢復能力，又能保證幕墻的整體性不會因受作用力而造成變形，避免幕墻表面鼓凸或凹陷情況的發生。
2、抗撞擊能力有一定局限性：通常室外鋁板壁厚為2.5~3mm，在遇到強撞擊或硬物磕碰容易造成局部凹陷變形。
3、隔熱性能較差：由于鋁板屬于金屬材質，導熱系數偏高，隔熱性能相對較差，因此鋁板背部與墻體間需填充足夠的保溫巖棉才能保證其熱工性能的要求。
三)、石材幕墻的優缺點
優點：
1、天然材質、光亮晶瑩、堅硬永久、高貴典雅。
2、耐凍性：石材在潮濕狀態下，能抵抗凍融而不發生顯著之破壞者，此性能稱為耐凍性。巖石孔隙內的水份在溫度低到攝氏零下 20時，發生凍結，孔隙內水份膨脹比原有體積大1/10，巖石若不能抵抗此種膨脹所發生之力，便會出現破壞現象。一般若吸水率小于 0.5%，就不考慮其抗凍性能。
3、抗壓強度：石材的抗壓強度會因礦物成份、結晶粗細、膠結物質的均勻性、荷重面積、荷重作用與解理所成角度等因素，而有所不同。若其他條件相同，通常結晶顆粒細小而彼此粘結一起的致密材料，具有較高強度。致密的火山巖在干燥及飽和水份后，抗壓強度并無差異(吸水率極低)，若屬多孔性及怕水之膠結巖石，其乾燥及潮濕之強度，就有顯著差別。
缺點：
1、笨重的石材用做高層建筑外墻時存在較高危險性，不少石材幕墻工程在設計和施工時由于連接方式的不合理極易造成石材板快在結構變形位移的作用下產生脫落的風險。
2、石材幕墻防火性能較差，尤其在高層建筑，火災一般均在室內燃起，樓內的大火會使掛石板的不銹鋼板和金屬結構溫度升高，使鋼材軟化，失去強度，石板將會從高層形成石板“雨”落下，不僅對行人造成危險，也給消防救火造成困難。
三、為什么建筑外墻(外立面)要選擇幕墻?
建筑功能：現代建筑，特別是高層建筑或大型公共建筑，其外墻結構大多是不承重的。因此，建筑幕墻就成為了現代建筑外裝飾的首選，甚至是唯一選擇。我國現行行業標準《高層建筑混凝土結構技術規程》(JGJ3-2002)第4.9.5條明確指出：150m以上的高層建筑外墻宜采用各類建筑幕墻，這就表明從建筑結構的角度，高層建筑更需要幕墻。建筑外觀：隨著時代的發展科技的進步，建筑幕墻的材料也有了飛速的發展和變化，尤其在面板上的選擇，玻璃、鋁板和石材已經不再是唯一必選項。如陶板、陶棍、陶瓷板、微晶玻璃、千思板、水泥纖維掛板、鋁鎂錳板、鈦鋅板、蜂窩鋁板、蜂窩石材、石材保溫一體板、真巖石板等等舉不勝舉。這就讓整個建筑外觀有了更高更強的可塑性，也使得外觀設計師或建筑設計師在很大的程度上有了更好的發揮想象的空間，從而創造出更多千變萬化、美輪美奐、不拘一格的設計作品。
安全性能：建筑幕墻系統是支承在主體結構上，并且包圍著主體結構。由于面板之間有寬縫，使面板與橫梁立柱的連接具有一定的活動能力，所以常規幕墻在平面內，可以承受至少1/100的變形。而幕墻如果采用特制螺栓、彈簧機構與主體結構連接，則可以在兩者之間產生更大的相對位移，甚至當主體結構側移達到1/60時，幕墻也不會破壞。在抗震性能上，建筑幕墻也有很強的優勢，中國建筑科學研究院結構所進行過七個各種類型建筑幕墻的振動臺試驗，結果表明：即使當臺面輸入加速度達到0.9g(相當于10度大震)，結構位移達到1/60以上時，幕墻也沒有損壞，保持良好性能。這一點，砌體填充墻、常規玻璃窗是無法做到的。
保溫節能：自2005年7月1日起，《公共建筑節能設計標準》開始施行。鋁板幕墻和石板幕墻因為背面有保溫層完全可以滿足標準的要求。而玻璃幕墻除了傳統的中空玻璃外。繼而又有了Low-E中空玻璃、充惰性氣體玻璃、單銀玻璃、雙銀玻璃、真空玻璃等產品保證幕墻的整體保溫和節能的需要。另外在幕墻鋁合金型材的選擇上，各鋁材廠家都推出了斷橋隔熱的鋁合金型材從而配合玻璃已達到幕墻的整體保溫節能性能的全面提升。
成本控制：建筑材料如鋼材、水泥都是高耗能、高造價的材料，作為一個建筑，節約材料就是節約能耗，節約資源，節約成本。例如370mm磚墻760Kg/㎡，200mm空心磚墻250Kg/㎡，而玻璃幕墻只有35～40Kg/㎡，鋁板幕墻只有20～25Kg/㎡。以玻璃幕墻為例，其重量只相當于磚墻的1/10，混凝土墻板的1/7。如一座150m高，外墻面為20000㎡的高層建筑，采用幕墻可減輕墻體自重5000t～12000t。這就大大減少了主體結構的材料用量，也減輕了基礎的荷載，節約了基礎的造價。像在上海、天津等地基比較軟弱的地區建造超高層建筑，這更起了決定性的作用。
四、為什么幕墻工程要委托幕墻設計單位進行深化設計?
眾所周知，幕墻作為建筑物外圍護結構的一部分，對建筑物立面效果的形成和使用功能有著重要的作用。幕墻設計和建筑設計是兩個相對獨立的專業而存在，針對工程項目幕墻而言，建筑設計院的建筑圖中幕墻部分往往只能提供建筑平立剖面圖和簡單的墻身大樣圖示意，只表明了幕墻的基本形式、分格尺寸，無法指導幕墻的實際施工。因此幕墻的深化設計其實是針對建筑圖而言的，也是幕墻分項工程實施的重要環節，它包含幕墻施工的技術技巧，及專業知識專業規范和專業計算，從而達到幕墻施工驗收的最終結果。幕墻的深化設計會對幕墻類型、材料選擇、安裝尺寸、配合尺寸、連接方式、幕墻的防火防水性能、防雷性能、幕墻受力分析、結構計算等眾多方面提出更加專業的建議方案，從而提交全面系統的可指導幕墻施工的圖紙資料。
由于建筑幕墻系統專業性比較強，施工圖深化程度不足可能會導致材料采購、施工安裝及工程結算等環節出現偏差。因此，在建設單位出具設計任務書時需對圖紙深化程度做明確要求。當設計任務書由總承包單位出具時，須取得建設單位認可。
五、為什么在建筑設計階段就開始選擇幕墻設計單位進行深化設計?
幕墻的深化設計應該綜合考慮原設計方案，結合結構、建筑機電圖細化和要時需對結構、建筑、機電提出條件或修改，使之與其相符。這就要求幕墻深化設計在建筑的設計階段與相關專業協同展開，避免在后期的幕墻實際施工中，由于幕墻設計的滯后，對施工產生諸多不利影響。1、可能會造成施工現場的大量返工。有些項目往往是在土建主體結構或次結構都完成后，才開始著手進行幕墻施工圖的設計。在確定幕墻立面效果或其使用功能時，往往由于原建筑設計對于幕墻構造不夠了解而產生的設計沖突，使的局部或大范圍的幕墻在實際中無法實現，從而造成現場可能會需要大面積拆挑板、砸墻體、改門窗洞口等工作，不僅大大增加了現場工作量，更大程度的造成主體受力結構的損壞。
2、影響建筑物結構設計。建筑幕墻必須安裝固定在主體結構上的，如果幕墻設計與結構設計不能同步進行，此部分對主體結構的附加荷載很難準確計算，結構設計師只能根據經驗來估算此部分荷載，荷載估值小則結構安全存在隱患，估值大則造成設計的冗余浪費。有些工程項目幕墻外立面進深、造型節點往往需要結構專業配合來實現，若結構設計時未予以考慮，則后期僅靠幕墻設很難完全實現原有的建筑效果。
3、預留預埋不及時，影響幕墻施工及其使用功能。如果幕墻施工圖與主體結構圖紙同時出圖，則在結構施工時可以按照幕墻圖紙預埋預留相關埋件，既經濟實惠，結構受力也相對較好。如結構施工未考慮預留固定幕墻主龍骨的埋板，只能在土建結束后期采用后補植栓埋件的方法，但后補埋件會受施工水平、環境條件的影響較大，實際抗拉能力、使用壽命等遠不如一次結構預埋件，且造價相對較高，又增加了高空作業量，也不利于施工現場安全管理。
4、多年來大家對幕墻設計的認知無非就是在土建結構外面裝上一層外衣而已，沒有什么難度可言，其實這樣的理解是不正確的。作為幕墻的深化設計必須要在具體設計時充分考慮到所有技術問題，除了需要考慮建筑和結構上的風荷載、抗震、結構偏差、熱脹冷縮、外墻管道空洞的安裝、土建結構變形縫等因素，還要考慮幕墻的抗雨水滲漏及防水的要求、消防防火要求、防雷措施、幕墻面板的平整度、型材表面的潔凈、平直要求、防腐防銹保護、預埋件的受力和安裝、擦窗機固定點預留、亮化燈具配合等多方面的條件，并提出幕墻設計要求及技術性能指標。這就需要幕墻深化設計者整合與協調多個專業，才能達到最滿意的設計效果，其難度可想而知。因此，盡早的進行幕墻深化設計，可使幕墻與土建、機電、消防、亮化等眾多專業統一設計信息源，在設計階段就發現問題的沖突點，一起協調溝通一起查漏補缺，將會減少后期的大量變更及拆改。
六、為什么要委托獨立第三方幕墻設計單位進行幕墻深化設計?
近年來隨著建筑業的蓬勃發展，大大小小的幕墻設計單位如雨后春筍般陸續出現，而業內又缺少相關監管部門，這就出現了幕墻行業良莠不齊、粗制濫造的現象，更讓建設單位在選擇幕墻設計單位時無從辨別，不知所措。于是設計報價便成了建設單位衡量幕墻設計公司的重要因素，卻往往忽略了專業設計水平的高低。“一分價錢一分貨”的道理人人都懂，但真正到了為了高品質的設計方案而出大價錢的時候卻猶豫不決，于是最后的結果可能是掛靠公司以低價中標，而真正具備較高專業水準的幕墻設計單位卻被拒之門外。現階段行業內作為第三方的幕墻深化設計單位大致包括：個人工作室、知名公司掛靠、幕墻顧問咨詢公司、幕墻施工單位以及獨立的第三方幕墻設計單位等幾種類型。
1、個人工作室：通常是由若干幕墻設計單體組成的小型設計團隊，這類設計單位具有一定的設計水平，但可能由于人員流動導致設計責任人的不確定性，加上缺少相關的設計資質為支撐，很難達成設計的長期性保障。
2、知名公司掛靠：這類設計單位其實是一些剛起步或不知名的小公司為了生存和發展而冒用知名公司品牌的一種違規手段。這類情況由于設計單位與掛靠單位并非同一公司，因此難以對其設計品質和后期施工質量進行全程把控，一旦出現任何問題很難找到相應的責任人。
3、幕墻顧問咨詢公司：這類公司是目前較為成熟的幕墻專業的設計公司，擁有業內較強的設計力量及專業技術水平，可以針對幕墻項目進行全程監督和把控。但是顧問咨詢公司的設計圖往往停留在指導性的方案階段，具體的細部做法還需要由幕墻施工單位進行二次深化;收費較高;沒有專業設計資質;部分顧問公司由于缺乏實際施工經驗，設計的方案與實際操作可能會有偏差。
4、幕墻施工單位：幕墻施工單位具有較強的設計力量和專業技術水平，在長期的發展中累積了較豐富的設計及施工經驗。幕墻施工單位為了爭取到該項目的施工權通常會承諾做免費的施工圖設計，但往往會在深化設計圖中做手腳，從而提高幕墻施工的綜合價格，給業主帶來較大的成本支出。
5、獨立的第三方幕墻設計單位：此類設計單位作為幕墻行業獨立的設計團體為數不多，且在雜亂紛爭的業內異軍突起，擁有較強的設計能力、豐富的施工經驗和專業技術水平，以幕墻專項設計及施工資質為依托，秉承以客戶為主為客戶著想的經營理念。由于其僅作為幕墻深化設計的第三方單位，不參與后期的幕墻項目施工，因此也不存在項目施工的利益糾葛，所以能真正意義上站在業主開發商的角度做出客觀的深化設計，提出優化建議，編制幕墻施工成本控制價，切實有效的解決業主較為關注的和業主沒有想到的諸多問題。
七、為什么要委托擁有設計資質的幕墻設計單位進行幕墻深化設計?
隨著我國經濟的快速發展，建筑幕墻得到了廣泛應用和發展，采用新材料、新技術、新工藝的幕墻不斷涌現，專門從事幕墻設計施工的人員隊伍迅速增加。然而，在幕墻深化設計過程中，由于設計單位、設計人員的專業技術水平差別較大，幕墻設計和施工中的一些常見問題并不能得到很好的解決，直接影響了幕墻的建筑效果與使用功能。主要突出的原因有以下三點：
1、幕墻設計深度不足：
幕墻工程施工圖紙一般包括封面、目錄、設計說明、材料明細表、立面圖、平面圖、大樣圖、節點圖、埋件圖等幾部分。幕墻施工圖應與建筑物的建筑、結構、機電等圖紙對應，清楚表達幕墻材料規格及要求、尺寸位置、構造做法等，但經常性的由于設計師自身要求不高，對圖紙的設計精度不準確、材料參數標注不全等原因造成幕墻的施工圖存在粗、錯、漏等問題，而不能直接用于指導施工，甚至需要施工單位對深化設計圖紙進行二次設計，造成人力、財力及工期上的浪費。
2、設計未考慮施工可行性：
幕墻深化設計時應充分考慮到所設計的連接工藝、構造及安裝順序是否合理，并能保證實際施工的可行性，必要時應在設計說明將安裝方法予以明確。
3、設計單位不具備相應資質：
幕墻深化設計通常應由建設單位來委托，但在實際工程操控中，常常是由總包單位或施工單位來委托。由于種種原因總包單位委托的幕墻設計單位往往不具備相應資質甚至沒有資質，深化過程中設計人員水平、經驗的欠缺，致使設計圖紙不符合國家、行業有關規范、標準的要求;荷載的選取與計算有誤，不符合實際情況;參考規范標準已陳年老舊，違反了新的要求;參考標準不全面;幕墻設計圖紙采用的主要材料不符合國家標準等問題時有發生。
由此可見，委托具備幕墻專項設計資質的設計單位來進行幕墻的深化設計是至關重要的。首先擁有幕墻設計資質的單位其設計隊伍經驗豐富、素質優良、專業精湛、設計領先、技術過硬，不僅能提供強有力的專業技術支撐，而且對于國家規范、幕墻標準、最新材料及行業動態尤為熟知。更主要的是其擁有國家認可的含金量較高的幕墻出圖專用章，這也是審圖機構在圖紙審核時的必備條件。總之，不管是營業執照、信用等級還是設計資質、出圖專用章，所有的一切，在建設項目責任終身制的今天，都將是整個建筑項目順利竣工和完美呈現的重要基礎，也是幕墻項目質量和安全的終極保障。
八、幕墻專項資質有哪些?各類資質業務范圍是什么?
建筑幕墻工程設計資質分為，甲級、乙級。可以接受委托的業務范圍：
甲級企業，可承擔各類型建筑幕墻工程的設計業務;
乙級企業，可承擔單項工程面積在6000平方米及以下、高度80米及以下的建筑幕墻工程的設計業務。
建筑幕墻工程專業承包企業資質分為一級、二級。
可以承包的業務范圍：
一級企業，可承擔各類型建筑幕墻工程的施工業務;
二級企業，可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍且單項工程面積在6000平方米及以下且高度80米及以下的建筑幕墻工程的施工業務。
九、為什么要委托中開建筑進行幕墻深化設計?
1. 自有幕墻專項雙甲級資質。(幕墻專項設計甲級、專業承包壹級)2. 自有專業技術團隊。(全職員工;不轉包;企業和技術團隊均有施工項目經驗)
3. 可作為獨立第三方深化設計。(提供專業、獨立第三方深化設計服務)
4. 可配合甲方委托的設計院對幕墻外觀進行優化。(建筑設計中的外觀設計進行技術配合、建筑設計完成后的幕墻外觀效果優化)
5. 高效的設計項目運營機制。(階段化實施：技術交底、設計任務書、方案提交、施工圖提交、圖紙交付、圖紙報審、施工招投標技術支持、圖紙技術交底、施工技術咨詢、竣工技術咨詢;協同機制：設計院、業主、總包、委托方、主材料商等多方促進工程順利實施)
6. 跨建筑階段的可持續全過程的幕墻技術服務。(建筑設計階段、深化設計階段、招投標階段、施工階段、竣工階段、運營維護階段;專業團隊，非個人階段性的服務)
7. 幕墻成本造價控制。(通過方案優選與主材出材率優選，95%的項目，可下降5%及以上，最高達30%)
8. 出具招標控制價。(對于政府公建、國企項目，可以出具國家甲級造價報告)
9. 主材的再詢價。(企業自主供應商庫再詢價。95%的項目，可下降3%及以上，最高達25%)
10.可提供幕墻關聯專業技術服務。(鋼結構設計、亮化設計、造價咨詢、BIM建模)
十、中開建筑幕墻技術服務內容有哪些?
中開建筑提供的服務包含了顧問公司、設計公司、造價咨詢公司、施工公司四合一的完整全生命周期的系統服務。與中開建筑合作您將一份投入，得到四種公司的服務，因為這四件事本來就是一個系統的不同方面與階段。基于“經典從設計開始”的核心理念，我們在一個系統，一個團隊為客戶提供以下服務：1.幕墻外觀設計
2.幕墻深化設計
3.幕墻優化設計
4.幕墻專項(出具幕墻計算書、幕墻施工圖審核、幕墻效果圖設計、幕墻造價咨詢、幕墻設計出圖章等)
5.幕墻周邊(鋼結構設計 亮化設計 BIM建模等)
十一、中開建筑幕墻技術的特色是什么?跟XXX有什么區別?
中開建筑堅持創新，中開建筑自成一體。不論您委托哪一項服務，我們均基于建筑全生命周期來系統思考，完成委托任務!
不論您代表的是參與項目工程的哪一方，我們首先思考的是：整體項目工程本身，在這個大前提下尋求您方利益的最大化!
中開建筑是一家全案幕墻技術服務機構，開創了顧問公司、設計公司、造價公司、施工公司四位一體的業務模式。
中開建筑以“我們只有一個客戶”的工作理念，把所有精力都集中服務于現有客戶。
十二、可不可以給我們的項目做個報價
中開藝型建筑所有報價，堅持“經典從設計開始”，只做基于技術圖紙的報價!!!不口頭報價!!!
沒有圖紙不報價!!!
沒有清單不報價!!!
沒有項目信息、委托企業信息、對接人信息不報價!!!
報價，我們是認真的!
十三、可不可以來比稿?為我們準備一個前期方案?
中開建筑堅持在業務拓展上“零投入”，但一旦您委托了我們，您將得到我們全力的付出。中開建筑在沒有對項目工程和委托方做充分了解的情況下，也不提供具體的建議案。
十四、中開建筑對客戶是否有篩選標準?挑不挑項目?
中開建筑對客戶不設任何預設刷選標準，只要跟我們理念相合的客戶我們都一視同仁。十五、建筑設計單位與幕墻設計單位的各自職責如何區分?
這個問題是各個幕墻公司在每個幕墻工程中都有可能遇到。在建筑幕墻工程設計時，由于各建筑設計單位掌握的尺度不同，設計范圍不清晰，設計責任不明確都會給建筑幕墻設計單位帶來種種困擾和不便，這些問題建設部在四個文件中作了說明。一)、有關建筑幕墻設計職責的四個文件：
1、建設部1994年12月20日發布：建監[1994]776號文“關于確保玻璃幕墻質量與安全的通知”中規定：“建筑設計單位在玻璃幕墻設計中負責選型，提出要求;幕墻制作圖設計單位根據建筑設計單位提出的設計要求具體負責玻璃幕墻的技術設計，確定幕墻材料，選擇制作廠家及施工單位，全面負責制作加工，施工安裝工程的質量，它是玻璃幕墻設計的專項負責單位。”
2、建設部1997年7月8日發布的建建[1997]67號文：關于印發《加強建筑幕墻工程管理的暫行規定》的通知：“第六條——建筑設計單位與建筑幕墻工程施工企業，要做好協調配合工作。建筑設計單位主要應考慮幕墻工程的防火、防雷、光環境和連接預埋件的結構安全等因素，對建筑幕墻工程提出具體設計要求，并負相應的設計責任。”
3、2000年6月30日建設部發布的建設[2000]126號文《建筑幕墻工程設計專項資質管理暫行辦法》，文件是針對幕墻設計專項資質申報的，更表明了國家建筑行政管理部門對幕墻設計的認識提升。規定了幕墻專項設計的分級標準及應具備的條件，促進幕墻設計步入正軌。
4、2015年3月4日建設部、安全監管總局聯合發布《住房城鄉建設部 國家安全監管總局關于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》建標[2015]38號文件，對于玻璃幕墻的設計及使用提出了新的安全防護措施和要求。
從上述四個文件看，充分說明了我國建筑幕墻工程的快速發展，對幕墻設計工作的認識也是逐步深入的提高。
二)、建筑主體設計單位(建筑設計院)：
建筑設計院負責建筑的使用功能、建筑的藝術要求、各種幕墻的選型布局。
三)、建筑幕墻設計單位：
應按上述四個文件的精神與相關單位協商解決。為完善幕墻的設計，在方案設計階段，建設方、建筑設計與幕墻公司共同研討，互相取長補短，把方案設計工作做的更好。
建筑幕墻應根據建筑物的使用功能、立面設計，經綜合技術經濟分析，選擇其形式、構造和材料。